近几年，在农资界悄然的发生着一个趋势。农资人都可以发现土地流转的速度明显增加，一大批种植大户开始顺势而起。常言道：“农为邦本，民以地为天”。随着科技的进步，农业种植技术的不断完善，机械化作业的普便实施，加上国家对农村经济结构和产业结构调整，政府开始有意识的引导农村土地流转，土地流转也就成了无法阻挡的农业发展趋势。

    土地的流转使资本进入农村，通过大规模收购或租用土地，进行农业现代化和产业化，提高农业生产效率。农民的土地可以变成资本。这使得离开农村去城镇务工或经商的农民通过转让土地获得补偿，有利于他们在城市安家立业。对于继续留在农村的农民，他们可以通过土地承包权入股农业企业，取得土地租金与分红收入。土地的流转在一定程度上加快城市化进程、实现城乡一体化发展。随着农民的土地和宅基地流通权问题得到解决，一部分农民将离开农村，转变为城市人口，并为城市和工业发展提供充足、低廉的劳动力。村宅基地改造为耕地、扩大耕地面积。农村现有的宅基地一般占地较多，随着农民转移到城市，宅基地可以改造为耕地，这会缓解耕地资源紧张的情况。随着农民搬迁到城镇，城市化进程加快，将会推动房产、交通、医疗、教育及其他配套生活设施的建设，可以继续确保经济高速发展。李克强总理更是在《求是》刊文上发出：“土地流转要成为粮食增产的武器”。

    八月份，笔者出差湖南。在参观湖南农田谋士现代农业服务公司时，农田谋士公司的“九化”模式，让笔者看到了一条独辟蹊径的土地流转新道路------第三方土地“托管”。“托管”二字，每个人都甚为熟悉，尤其在房地产领域，“托管”公司更是其中的主力军。房子可以进行托管！那么土地可不可以进行托管呢？

    湖南农田谋士采用独特的“九化”模式：“专业化服务、区域化布局、集团化结盟、多元化解难、机械化作业、标准化操作、契约化约束、数字化管控、规模化推进”，独辟蹊径，推陈出新，探索新模式，在不断践行中昂然前进，赢得了服务对象的普遍欢迎和社会各界的充分肯定。那么“九化”模式又具有什么样的优势？又是如何对土地进行----“托管”的呢？

    一、筑坚基，层层递进

    “打铁当然要先自身硬”。农田谋士采用先专业化、再区域化、最终集团化的发展战略。农田谋士在各级农业部门的领导下开展各项农业技术服务，并且有一支年轻、执行力强的专业化服务队伍。而在区域化布局方面，农田谋士规划每6700公顷设立一个“体验中心”，每个“体验中心”设置20个区域服务站，每个区域服务站服务规模335公顷面积。现如今农田谋士已设立区域服务站15个，统防统治服务总面积5735公顷。最后在集团化方面，农田谋士采用整合服务区有利资源的方法，将拥有大型农机具的合作社或个人结盟在“中心”，对尚不能满足服务作业需要的机械由公司购置补充，形成统一的服务作业团队，资源互补，互利互惠。正是这坚实的基础，清晰的发展战略，让农田谋士实现着大跨步的发展！

    二、解民忧，一条龙服务

    针对土地流转来说，最困难的问题便是一次性投资过大，土地承包租金，如果面积太大，就太过昂贵，面积过小又变得不划算。农田谋士创新的采用与中国农业银行赫山区支行结成战略合作关系，协同建立“零风险便捷融资通道”运作机制，破解农民贷款无抵押或无担保造成的融资困境，公司三年内无偿提供中华联合财产保险公司办公场地，方便农民直接购买农业政策性保险，并增设“专业化统防统治服务责任险”和从业人员“意外伤害险”等商业险种，公司在一定区域通过结盟整体推进和跨区域作业，降低运行成本，增加收益，消除诸多不利因素，多元化进行解难，把更多的风险推向了银行承担，这样有效的降低了农民经营的风险，解除农民心中的忧虑。在机械化作业方面，农田谋士实现机插、机防、机收、机耕、机烘等全程机械化运作，一条龙服务。各项服务也都形成统一标准，育秧、旋耕、机插、肥水管理、病虫草害防治、机收、烘干、存储、销售都形成标准的服务条款，有理有据可循，真正实现了农民的放心无忧。

    三、契约为凭，科学为方

    “一纸契约依法行，科学为方，数字化、规模化运作。”农田谋士采用与银行、保险、结盟成员、农户、从业人员、兰溪米业、农资企业等都签订正式合同，契约化经营。对服务区域基础设施装备、服务对象、田块面积、从业人员等管控信息化，对水稻生产农艺标准实施、作业现场、农产品储存、农资存放环境等可视化对农产品营销信息与水稻生产农艺措施技术决策等专家支持指导网络化，进行数字化管控。在规模化方面，农田谋士计划2016～2020年，公司在水稻生产全程社会化服务面积、农业机械、从业人员等全面实现规模化。

    如今，土地流转现象频繁发生，已经逐渐发展成为一种潮流。农田谋士以独特的“九化”模式，在这种潮流中另辟蹊径，创新为路，实现了土地流转一种全新的思路-----第三方土地“托管”。

    筑坚基，厚积薄发，层层推进。解民忧，把农民经营风险降到最低，既保证了土地的所有权仍然在农民自己手中，又实现一条龙服务，种、防、收、卖，全部不用费心费力。最后各方共同签订合同，一切有理可循，有法可依。

    现在农田谋士在湖南区域正以极快的步伐向前昂然发展着，证明着这种独特的土地流转方式----土地“托管”是确实可行的。当然这种新思路推广起来仍存在一些困难与不足的地方，但笔者对此仍报以乐观的态度，新事物的发展本就是一个呈波浪式前进和螺旋式上升的过程，却具有强大的生命力。跳出旧思路，创新新思路，也许可能就是另一片天地呢！